外構工事を経験上・計算上でメリット・デメリットを考えてみた！

シグナルには早めの対処を！


さて、住宅建築の際に外構工事が必要になります。
この外構工事をいつ施工するかによって返済の違いを考えてみました。
費用は建物２０００万、外構２００万、と想定します。

方法は、
１、建築完成後、入居前に施工する。
　　住宅ローンに組み込めるとすると（２０００万+２００万）、変動金利０．８７５％、３５年を適用する　　　
　　と、６０,８３０円、になります。

２、建築完成後、入居後に施工する。
　　まず入居後に施工する場合しばらくは土又は砂利なのでこんな事になります。
　

前面道路には土、車にも土、施工中は他に駐車場を借りなければなりません。
又、２００万をリフォームローンで借りると、金利３．４７５％最長１５年を想定すると、１４,２７４円になります。※リフォームローンは金利が高めです。
２０００万の住宅ローンは５５,３００万なので、合計６９,５７４円なので、
１、の場合と差額８,７４４円となります。

自分でやるって方法もありますが、それもなかなか進まないケースも多いですね！

東上不動産・東上建設では外構プランも充実しております、注文住宅と一緒にプランニングをおすすめしますよ！

ピタットハウス東松山東口店　平田