2016年5月31日火曜日

物調たんさく♡


みなさま、こんばんわ♪
明日から早いもので6月ですね~




東上不動産も、6月張り切って頑張ります!

!(^^)!


お昼ごろに六反町のお部屋探索してまいりました!

じゃじゃん!








ブレストンコート東松山!!

なんて高級感のある建物なんでしょう~






げんかんをはいりまして~





何もかもをとばしてキッチン♪

カウンターの収納抜群のキッチンシンク☆


感動のあまり写真をばしばしとってしまいました!(^^)!





 眺めも綺麗だ~



かえって、渡辺さんに間取りを作ってもらいました( ^U^ )





ピタットハウス東松山東口店 照喜名 恵
東松山市箭弓町1-12-22  (東松山駅東口下車徒歩1分)
TEL 0493-24-7001  FAX 0493-24-7419
アドレス もうしばらくお待ちください!
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みなさん♪おはようございます( ^v^ )!!


私も、最近知ったのですが・・・





我が東松山市には、店舗賃貸がたくさんあるんです!
少しずつお伝えしますね♪

( もったいぶりまして 笑 )




まずはここ!
東松山西口下りてすぐ~




深谷ビル!!


一階、ガラス張りの店舗です!


目立ちますよね~



詳しくは東口にお問い合わせください( ^U^)




ピタットハウス東松山東口店 照喜名 恵
東松山市箭弓町1-12-22  (東松山駅東口下車徒歩1分)
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借り換えシュミレーション


14年前に購入して頂いたお客様と雑談。
その際に住宅ローンの借り換えって出来るの?とのご相談。

内容を確認すると、2%台の変動金利で組まれております。

借り換えするには別途諸費用がかかりますがそれを支払ってでも毎月のローンが減るかどうかを見極めます。

今回の借り換えた場合のシュミレーションは、
変動金利にした場合は0%台で毎月の支払いが6000円以上減り、最終返済合計が約160万減ります。
10年固定にした場合は1%台で毎月の支払いが5000円以上減り、最終返済合計が約130万減る事になります。



借り換えの際には、各種書類の取得や手続きなど手間がかかりますがこのケースの場合は皆さんどうされます?
私だったら借り換えるでしょうね、恐らく。

ケースバイケースなので借り換えしなくても良かったり、反対に返済が難しい場合には早めに行動しないと取り返しがつかなくなる事もあります。
自分の事は後回しになりがちです、気になる事は早めにご相談を!



ピタットハウス東松山東口店 平田健二
東松山市箭弓町1-12-22  (東松山駅東口下車徒歩1分)
TEL 0493-24-7001  FAX 0493-24-7419
アドレス hirata@to-jo.co.jo
 
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2016年5月30日月曜日

あれは10数年前にあった本当の出来事


夜には気温が零度近くになると美人のお姉さんが朝の天気予報で言っていたのが耳に残っていた。
その時は、まさかあんな事がおきるなんて思いもしませんでした。

その日はクレーム処理、原状回復、入居前チェックが他の日より多く非常に疲れていました。

こんな日は早く帰ってお風呂に入って寝たい所です。

事務処理を早々に切り上げて帰宅し、冷え切った体を温めようと湯船につかりました。

さて、ビールでも飲もうかとお風呂から出た時に携帯が鳴りました、時間帯からして嫌な予感です。

着信を見ると緊急連絡のコールセンターからでした。

当時は6時以降にクレームが入るとコールセンターから私の携帯につながる中堅社員にありがちなシステムが採用されておりました。

尚且つ、携帯費用は会社が負担していましたので出ない訳にはいかないのです。

コールセンターの方は00マンション202号室の田中虎子さん(仮名)からで、玄関ドアが開かないとの事です、暗証番号式らしいです。



私 『東上不動産です、玄関が開かないみたですね』

虎子 『そうなのよ、何回やっても開かない、早く何とかしてよ(怒)』

私 『申し訳ありません、暗証番号のお間違えないですか?』

虎子 『間違える訳ないでしょ、いつも同じ番号使ってるんだから(怒)』

私 『そうですか、リセットボタンがあると思うのですが一度リセットボタン押してもらってもいいですか?』

虎子 『押してやってみたわよ(怒)、早く何とかしてよ!仕事から帰ってきて疲れてるんだから(怒)』

私 『わかりました、20分位でお伺い出来ますので少々お待ち下さい』

虎子 『そんなにかかるの!疲れてるし寒くて風邪ひいたらどう責任とるのよ(怒)』

私 『申し訳ありません、すぐに行きます』


到着するまで対処法を色々考えます、自家用車には最低限の工具しかないので会社に行って作業車に乗り換えた方がいいかな?最終的に開かなかった場合には2階なのでハシゴを使ってガラスを割ろうかな?でも網入りガラスだから面倒なんだよな、室内に散らばったガラスを片づけるのも面倒だしな、ガラス交換費用はオーナーさん出してくれるかな?、、、何て事を考えながら、、、、、。




15分後到着


私 『虎子さん、その部屋は203号室ですよ』



ピタットハウス東松山東口店 平田健二
東松山市箭弓町1-12-22  (東松山駅東口下車徒歩1分)
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2016年5月29日日曜日

おはようございます♡
ちょっとおそくなっちゃいましたが・・・
りーすけの家にプレゼントが到着しました♡ぁはは(●^o^●)
箱の中を開けるまでわくわく・ドキドキ・・・♡
レインブーツが入って居ていました(●^o^●)
早速履いて見るとあれ?ふくらはぎがパツンパツンでしたの巻・・・








ピタットハウス東松山東口店 吉田 理恵
東松山市箭弓町1-12-22  (東松山駅東口下車徒歩1分)
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あれはものすごい暑い日の車内でした。


私 『3件ご覧頂きましたがどの物件がよかったですか?』

相手 『最初に見たマンションが良かったので買おうと思います』

私 『ご希望に合ってましたのでいいと思います、買うのはローンですか?』

相手 『頭金は少し出せそうですがほとんどローンにしようと思います』

私 『わかりました、事務所に帰ってから借り入れの審査を出しましょう』

相手 『必要な物ありますか?』

私 『印鑑と源泉徴収・免許証・保険証があれば大丈夫です』

相手 『持ってきているのですぐお願いします』

私 『ご用意がいいですね?』

相手 『以前に住宅を買ったことがあるので知ってました』

私 『2棟目ですか!すごいですね』

相手 『気に入ってたのですが事情があってもう手放しちゃったんです・・・・』

私 『そうでしたか、残念ですね。今現在、車とかその他のローンってありますか?』

相手 『ローンは一切ありませんが、2年前に自己破産しました』



ピタットハウス東松山東口店 平田健二
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2016年5月28日土曜日

おはようございます!
今日の朝はバス通勤をして、妙にテイションの高い照喜名です!(^^)!

昨日は、賃貸営業部の繁忙期お疲れ会でした!
とても楽しく、料理もおいしかったです~♪



しあわせ~( ^U^ )☆♪



そのため、昨日はバスで帰ったのですが、
バス停降りて、ふら~りっと家を越えてコンビニへ・・・

吸い寄せられるように~











あら!
半額じゃない!!

やっぱり私を呼んでいたのね☆



思わず、3個買って冷凍庫に保存しました!(^^)!
シューアイスにすると、おいしいし、保存がきくのでお勧めです♪





ピタットハウス東松山東口店 照喜名 恵
東松山市箭弓町1-12-22  (東松山駅東口下車徒歩1分)
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パークタウン五領 3LDK 東南角部屋 


ピタットハウス東松山東口店のノボリを一部変更しました。


売却物件募集中のノボリは今まで無かったので
今回初採用しました。


不動産のご質問、査定は無料です。
店舗は東松山駅東口前にあります、

車でご来店の方は駐車場をご用意してあります、
バスでご来店の方はバスロータリー隣接です、
遠方でご来店できない場合は電話で机上査定致します、
ご来店できない場合はご訪問査定させて頂きますので
お客様のご都合に合わせてお問い合わせください。









さて、今回御縁がありましてパークタウン五領をお預かり致しました。



大規模修繕が終わったばっかりなので外装はとても綺麗です。
室内は洗面台・トイレは以前に取り替えましたので使いやすくなっています。

又、東南角部屋なので解放感があります。北側和室・洋間は2重サッシを採用してます
ので音を気にされる方にはいいかもしれません。
開けてもよし、閉めてもよしです。

詳細はこちらからご確認ください⇒パークタウン五領東南角部屋

現在空き室ですのでいつでもご覧頂けます。お問い合わせは下記まで(^^)/


ピタットハウス東松山東口店 平田健二
東松山市箭弓町1-12-22  (東松山駅東口下車徒歩1分)
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2016年5月27日金曜日

大嫌いな健康診断に行ってきました・・・。


逃げてはいけませんな・・・向き合わないと・・・


考えさせられる日になりました。


M部長がりーすけに満面な笑顔で結果が出たらコピー提出してね 笑


と言われました・・・・(@_@)笑  






ピタットハウス東松山東口店 吉田 理恵
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Mission1 多肉植物用の棚を造作せよ!


多肉植物を飾る棚を作れとの指令!

いちから作ろうと思いましたが、考えただけで面倒。。。。




なのでニトリで一番安いスノコを3セットまず買ってきて、


本当は塗装してから組立れば綺麗ですが、
面倒なのでそのまま組立ててしまいます。

設計図も簡単に頭の中で考えます。

工具箱に余っていた木ねじをインパクトでちょちょいです。
多少割れてもそんなの気にしません。



組立てたら、D2で買った安価オリジナル水性ペンキで
適当にぬりぬりします。
刷毛も90円です。

養生なんてものはやりません、
はねて体に付いても気になんかしません。
むしろ付いたら勲章と考えます。



ダメージ風に仕上げたかったのですが、
以外と綺麗に塗ってしまいました。

ペンキが余ったのでぬれ縁もついでに塗ります。

全行程で30分位でした。



完成後はこんな感じになりました。

やりだせば早いのですが、やるまでに時間がかかるのは
いつもの事です。














ピタットハウス東松山東口店 平田健二
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2016年5月26日木曜日

マンションの調査

まん振りした方がまっすぐ行きそうな気がすると思い続けていますが最近ようやく違うと感じはじめました。でも合わせてスライスしたら、『強く振った方が良かったんじゃん』なんて後悔もしたくないのでやっぱりまん振りしてしまいそうですが許してくれますかね?

・・・・でもスコアメイクを考えた時にはOBは避けなければならないので置きに行く練習を始めようと思うのですが、いざ白球(私はオレンジ玉)を見ると強振せずにはいられなくなると思うのでやっぱりまん振りしてしまう様な気がします。

・・・・でもこれを書きながら10ヤード位の違いなら置きに狙った方が得策ではないかと思ってもいる自分もいることは確かです。


さて、マンションの販売をする際に必要なのが重要事項調査報告書です。
マンションの管理会社から必要な情報を取り寄せる事になります。

指定の用紙を取り寄せて、記入して、手数料を振り込んで、FAXして、午前中までに手続きすれば翌日発送してくれます。意外と手間暇がかかります。


管理会社によって手数料が違います、今回は3,240円と安い方ですね。

これ以外に都市計画やライフラインを調査して販売開始となります。

このマンションの販売は今週中に初公開しますので乞うご期待!


ピタットハウス東松山東口店 平田健二
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2016年5月23日月曜日

おはようございます♡本日ご機嫌のりーすけ♡
なんで?今日は仕事終わったら前から行きたかったやきとりに行くのです(●^o^●)
なので早出勤・定時に帰る事目標
私のピラニアのイメージ↓



違いましたぁ!!

 

臆病な性格みたいです・・・人のイメージ(思い込みは気をつけます)


ピタットハウス東松山東口店 吉田 理恵
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Fライナーに乗って

昨日は日曜日でしたがお休みを頂き新横浜まで研修に行ってきました。
もちろんFライナーに乗車です。



乗り換え無しで中華街まで行けるので便利になりましたね、でも90分以上乗りますので
本など持ち込まないととても暇です。

さて、私は菊名で乗り換えて新横浜まで、日曜日なの気分が悪くなるくらい混んでました。
『横浜』この辺は横浜ナンバーです、田舎者なので新鮮だし憧れます。


肝心の研修はいろいろなブースの見学や金融機関にいままで解らなかった事を質問させて頂きました。
明確なご返答を頂きありがとうございました。

引き出しを増やして少しでもフィードバック出来るようにしていければと思っております。


ピタットハウス東松山東口店 平田健二
東松山市箭弓町1-12-22  (東松山駅東口下車徒歩1分)
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2016年5月22日日曜日

先日のお昼の時間帯にクンクンと・・・・
良い香りがしてきました(ー_ー)!!


匂いに負けたりーすけ・・・

種類の豊富に!!
種類が有りすぎて決めれない・・・。
結局決めれなく定員さんに背中をおしてもらいました・・・

うまかった♡









2016年5月21日土曜日

わたしも、ついに COOL Biz はじめました!




今日も元気いっぱいがんばります!

皆様、ご来店お待ちしております♪



ピタットハウス東松山東口店 照喜名 恵
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・・・・・風な

 
セグウェイに乗ったままティーショットを打つ夢をみました。
バランス感覚が必要です。


さて、最近東口店のおじさん二人は物件見学散歩をしております。



武山さんが預かる物件です、どうです?趣ありすぎでしょ!

築年数は不明です。





離れには歌舞伎の舞台風なものから
 
 
 
8帖くらいの麻雀部屋風なものなどありますので多趣味な方はどうぞ!
 
母屋の室内はこんな感じ
 

 
真田丸に映ってもおかしくない和風です!
 
このままで住むことは難しいと思いますが、現代風古民家調に手直しするといいかもしれません。
 
中古表示では無く土地として売却致します、土地は富豪の広さ232坪あります。
 
ただし、場所は比企郡吉見町山ノ下です。
 
ご興味ある方は下記連絡先の武山まで。
 
 
ピタットハウス東松山東口店 平田健二
東松山市箭弓町1-12-22  (東松山駅東口下車徒歩1分)
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2016年5月20日金曜日

今日はバシバシのっけていきますよ!!



今日、吉田先輩からいただきました~





ハート型のクロワッサン( ^u^)♪



かわいい~~☆♪



さすが吉田先輩です!
女子力高いいっすっ!!

吉田先輩はおいしそうで、お洒落なかわいいお店をいっぱい知っているので
教えていただかなくては!


( ・-・)メモメモ・・・

写真は間違えて裏側を撮ってしまいましたが、
マカデミヤが上にたくさん載っていて
おいしかったー!



今日もがんばりましょう♪



ピタットハウス東松山東口店 照喜名 恵
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こんにちわ!

新入社員のてるきなです(^v^)!!

いや~昨日その前と暑かったですね!

東口店では、一足先に  COOL Biz  が始まり
ピタットポロシャツに♪

私は独り出遅れ、いまだにブラウスにベストでございます・・・
(;^ ^)


さてさて!私事ではありますが、
ずーっと首を長くして待っていた物が

つ・い・に!!

とどきましたーーー!






パッパラパーン♪



激安!! ピアス~

チャイナ~からの郵送なので
まるっと1週間ぐらい待ちましたよ~☆




さあ、今日も元気にがんばります!

皆様のご来店お持ちしておりマース( ^U^ )☆♪


ピタットハウス東松山東口店 照喜名 恵
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まっ赤ですね~と3回言われました。


群馬方面走行中に二度見、どうやって出入りするのか摩訶不思議?




さて、市街化で売却用土地118坪お預かり致しました。
現況駐車場になってます。

そのままで売り出した方がいいのか否か。
売主様へ最大限の利益を確保しつつ、早期売却を進めるにはどうしたものかと思案中。


ピタットハウス東松山東口店 平田健二
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2016年5月19日木曜日

                           ★COOLBiz★




 東口店5月1日よりCOOLBizを開始
       させて頂きます♡
  皆様のご協力とご理解をお願いします♡


 店舗はエアコン2台完備してますので
         涼しいですよ♡





ピタットハウス東松山東口店 吉田 理恵
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こんな日も

ちょっとそこまでなのに、行も帰りも踏切に引っかかった。





さて、これでゴルフは初体験。

ず~と立ちっぱなので疲れる、
日差しが直、
みんなバラバラ、
汚れたクラブが洗えないなど以外にマイナス点が、

でも何よりも体験したのが最大の経験値に!











ピタットハウス東松山東口店 平田健二
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2016年5月16日月曜日

                根津美術館


先日友人のBDプレゼントを買いに表参道へGO~


前は一人で買いもにも行けなかった私・・・。
いつの間にか私は変わった!!
今では一人で色々出かけられるようになりました
何が言いたいか・・・
人は変わるんです・・・
根津美術館で撮った写真↓




ピタットハウス東松山東口店 吉田 理恵
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うむ

そういえばボイスレコーダーどこだっけ?


さて、相続の際、配偶者に居住権が法的にそもそも無かったのがビックリでしょ!
相続分の引き上げも改正案に入っているらしいですね、今後の改正が気になる所です。


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2016年5月15日日曜日

        ♡私のマイブーム♡


美容と健康に必需品♡
毎日乗ってまぁす♪♪見かけた方は声掛けて下さいね♡すっごい顔してますが・・・。
ご案内にもチャリで行っちゃおっかなー 笑
一つ気になること・・・
空気がすぐぬけるぜ・・・(・_・;)





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花粉が終わったと思ったら


それは失敗じゃなくて、その方法ではうまくいかないことがわかったんだから成功なんだよ。
 トーマス・エジソン 
何事も前向きにね!


さて、GWが終わると花粉が落ち着く頃です、

しかし、、、、、。

安心できません、胸騒ぎがするのです。

そうなんです、こやつらが届く時期でもあるんです。



固定資産税、

自動車税×2、

う~ん、どうしても前向きになれません。














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2016年5月14日土曜日

皆様!おはようございます!!

平田店長のチャイルドシート

吉田先輩のアドマーニ
( おいしいそうーー(^^)♡♡♡ )


に続き、私からも・・・


私は 「お部屋探しから入居までの流れ」
お客様にわかりやすくお伝えできたらと思いまして・・・



ジャ、ジャン♪






作ってみました!


店頭に貼る予定ですので
ぜひ、ご覧ください♪




東口 スタッフ 照喜名こと てるちゃん でした
ありがとうございます!
 
 
ピタットハウス東松山東口店 照喜名 恵
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おぱようございまぁぁ~すッ★


先程チャイルドシートのお話が有りましたが東口店は
店長が取り付け・安全確認をしてくれて頼もしいので皆さんご安心下さいまし♡♡




さてさて先日鴻巣に有るアドマーニに行って来ました♡
+パスタとケーキ♡♡
至福の時(●^o^●)世の男性人に聞きたい!!♡♡♡
こんなに食べるとドン引きしちゃいますかね(>_<)笑??









ピタットハウス東松山東口店 吉田 理恵
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マジンゴー

表題はただ言いたかっただけです。


さて、東上不動産の社用車で小さなお子様が乗車する際にはチャイルドシートの着用を義務化しております。ま~当たり前の事ですけど・・・・・・。



取り付けの際には数分お時間を頂きご不便お掛け致しますが少々お待ちくださいませ。

東上不動産の全店舗で用意して御座いますので
ご案内の際には気兼ねなくお声かけください。
























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